내일의 부-1편_김장섭

*One Action : 나만의 투자 매뉴얼을 만들자. 그리고 계속 업그레이드하자

 

*유용성(독서목적 관련) : 직관적인 주식투자원칙을 배울 수 있다. 현재 자본주의

시스템의 연혁을 이해할 수 있다.

 

*핵심 키워드

-읽기 前 : 부의 시스템, 인사이트를 얻는법, 마인드셋

-읽은 後 : 자본주의 시스템, 데이터, 실천

 

*연관지어 읽고 싶은 책 : 내일의 부 2편

 

 

 

<후기>

1부 부동산의 미래_디플레이션 시대에 살아남는 법

 

1장 다가온 100세 시대, 준비하지 않으면 너무 오래 사는 것이 불행이다

13..가장 많이 죽는 연령대를 보자면 2008년에 86세였다.

14..고려대 박유성 교수의 <100세 도달 가능성>이라는 연구를 보면

70년생 이후라면 거의 대부분이 100세까지 산다.

 

 

2장 우리나라는 왜 노인빈곤률과 자살률이 세계 1위가 되었나?

15..65세이상 노인층에서는 상대적 빈곤율이 49.6%로 OECD 평균(12.6%)을

훨씬 초과했다.

18..농업사회에서 생산수단이었던 아이들이 이제는 소비재로 바뀐다.

 

3장 은퇴 후 월 200만 원씩 버는 4가지 방법

21..한국인이 노후에 필요하다고 생각하는 생활비(부부기준)가 월평균 217만

8000원이라는 조사결과가 나왔다.

24..사람은 예측이 단기적이기 때문에 민주주의가 맞지 않는 옷이며, 더하여 

노후준비에도 소홀할 수 밖에 없다.

25..저금리 시대라 고금리 시대의 투자법은 맞지 않다.

 

 

4장 베이비붐 세대의 은퇴 대비법

34..향후 일어날 인플레이션을 헤지할 수 있는 방법은 우량한 부동산과 주식에

장기투자하는 것이다.

 

 

5장 누가 무엇이 나의 노후를 책임질 것인가?

35..토지,노동,자본을 생산의 3요소, 생산수단이라 한다.

40..처음이 어렵지 무한의 부가가치를 만들어 내는 것은 제조업,서비스업을

하는 기업이지 농업이 아니다. 그래서 생산수단으로 중요해진 것은 기업의

주식이 된다.

 

 

6장 자영업을 하면 왜 망할까?

44..자본가들은 생산수단을 이용해 원가를 낮추면서 자영업자들을 몰락시켰다.

46..산업화가 되면서 분업화가 되었다. 그래서 자영업자는 일부 자본가가 

되지 않았다면 모두 임금노동자가 되었다.

51..프랜차이즈는 1년만 지나도 아무도 기억하지 못하는 아이템이 수두룩하다.

54..주식을 통해 배당이 여의치 않다면 어떻게 생활비를 마련해야 하는가?

자영업보다는 임금노동자를 해야 한다.

 

 

7장 주택, 상가 재건축도 재개발 할 수 없으면 소비재다

부동산 임장을 왜 할까?

58..30년 정도가 되면 재건축에 관한 일정이 나와야 한다. 재건축이 안되는

아파트는 소모품이다.

63..강남을 비롯한 서울의 유망도심지도 대단지가 아닌 중층 아파트는 재건축이

안 될 수도 있다.

71..증거를 통해 미래를 예측해야 한다. 막연한 기대나 생각, 주변에서 들은 

이야기만으로는 그 어떤 미래도 내 생각대로 되지 않고, 내 예상대로 흘러가지

않는다.

76..오래된 아파트는 개인의 노후파산으로 이어질 가능성이 크다.

 

 

8장 청년은 왜 취직이 되지 않는가?

세계화란 무엇인가?

79..정치는 표를 얻는 게임이다. 표는 서민들이 많다. 서민들은 쉽게 선동된다.

문제의 본질을 흐리게 만들면 더 이상 잘 알지 못하기 때문이다.

81..진짜 일자리는 기업이 만드는 일자리고 기업도 해외로 수출해서 달러를

받아오는 일자리다.

92..노동시장이 후진국으로 넘어가면서 선진국 시장은 어떻게 되었을까?

얼마나 많은 글로벌 본사를 갖고 있느냐가 그 나라의 경쟁력이 되었다.

97..전 세계적으로 이젠 더 이상GDP를 국가발전의 지표로 삼지 않는다. 이제는

일자리다. 일자리가 많아야 국민이 행복한 시대가 되었다.

 

 

9장 상가 분양은 망하는 지름길

100..온라인 쇼핑 활성화로 예전만큼 상가가 필요없어졌는데도, LH,SH공사등이

여전히 많은 상가용지를 공급하고 있다.

 

 

10장 아마존, 쿠팡은 왜 배송에 목숨을 거나?

오프라인이 빠르게 온라인으로 대체된다

108..1,2인 가구가 많아지면 온라인 쇼핑은 더욱 활성화 된다.

109..시대적 흐름을 거스를 수 없다.

 

 

11장 디플레이션 시대의 주식, 부동산 투자법

116..우리나라가 고도성장기를 지나 디플레이션 시대에 접어들었다는 사실을

기억하자.

 

 

2부 투자의 미래_기본편

: 가장 빨리 100% 부자 되는 불변의 법칙

 

12장 자본주의에서, 중산층은 왜 몰락할 수밖에 없는 운명인가

118..미국의 자본주의 중산층이 몰락하는 과정은 현재 우리나라 중산층이

몰락하는 과정과 동일하다.

120..생산직 근로자를 비롯한 중산층은 서비스업만 남은 상태에서 자녀들이 

더 좋은 서비스업(전문직,대기업 사원,공무원 등)으로 가기를 바라는 마음에

사교육비로 자신의 노후자금을 쓰게 된다.

122..생산성 향상의 2가지

-창의적이고 파괴적인 기업이 기존 생태계를 무너뜨림

-인건비를 낮추던가 공장자동화를 통한 생산비 절감

 

 

13장 디플레이션 시대 주식, 부동산의 미래

주식 | 부동산

125..한국에 부동자금이 넘치는데 주식과 자산의 가격은 오르지 않는다.

근대화된 창의적 개인은 철학적 사고와 자유로운 개인이 만났을 때 가능하다.

141..만약 부동산 가격이 떨어지면 대차대조표 불황이 일어나면서 한국은

내수 위축의 시대로 가는 것이다.

 

 

14장 디플레이션 한국, 투자자는 이제 어디로 향해야 하나?

144..KDI는 저물가의 주요 원인은 투자,수출 부진으로 기업 수익성과

가계소득 여건이 나빠진데 있다고 말한다.

 

 

15장 예측하지 말라. 대응만이 살길이다

149..투자에서 예측은 투자자를 파멸로 이끈다.

 

 

16장 Fed(미국 연방준비이사회)의 양적완화가 주가의 상승과 하락을 결정한다

Fed의 양적완화와 주가의 상승 간에는 어떤 관련이 있는가? | 왜 양적완화를 했을까?

155..2008년 이후 세계는 불황에 빠질지 모른다는 두려움에 각 나라들은

달러 채권을 경쟁적으로 사들였고 전 세계가 인플레이션을 흡수하는 바람에

현재의 미국경기 호황이 있었다.

161..투자자는 당연히 Fed의 금리추이와 양적완화 추이를 유심히 살펴야 한다.

 

 

17장 그 많은 돈은 다 어디로 갔나?

163..적당한 인플레이션은 성장과 함께 일자리를 만들어낸다.

164..돈이 돌기는 하는데 주식,채권,부동산에만 몰리고 정작 시장에는

돈이 없다.

 

 

18장 공황을 피해 규모 가변적인 시장에 참여하라

167..선진국은 규모 가변적인 것은 국내에 남겨 놓고 규모 불변적인 것은

해외로 보낸다.

168..규모 가변적인 시장에 투자하지 않으면 부자가 되지 못한다.

 

 

19장 글로벌 ‘공황’을 모르면 부동산도 주식도 결코 성공할 수 없다

169..우리나라 부동산이 크게 떨어진 적은 단 두번뿐이다. 1997년 IMF와

2008년 금유위기 때다. 외부요인에서 기인한다.

175..세계경제가 공조화되면서 공황도 공조현상이 일어난다.

 

 

20장 공황이 오면 부동산과 주식은 얼마나 크게 떨어지는가?

 

 

21장 나스닥지수에 -3%가 뜨고 다음날 분석

183..공황의 시기에는 오르면 사고 떨어지면 팔고를 반복하다가는 자산을 

잃는 속도가 빛의 속도가 된다.

 

 

22장 나스닥지수에 -3%가 뜨면 이후 어떻게 대처해야 하는가?

186..-3%는 공황을 알리는 전조증상이다.

187..-3%가 뜨면 일단 주식 매도, 이후 한달간 더 이상 -3%가 뜨지 

않으면 다시 매수.

 

 

23장 왜 나스닥과 -3%인가?

193..모든 기업을 포함하고, 1980년부터 데이터가 있으며, 최근 대부분의

우량주식이나 1등 주식이 있기 때문에 나스닥이 안성맞춤이다.

 

 

24장 매뉴얼 정리_투자자를 살리고 가장 빠른 속도로 부자가 되는 법

1등주식 매뉴얼 | 어닝 서프라이즈 주식 매뉴얼

 

 

25장 주식을 사야 할 때 vs. 주식을 팔아야 할 때

예외의 상황이 아니라면 항상 주식을 보유한다

203..나스닥 일간지수에서 -3%가 뜨지 않거나 공황이 아니라면 평소에는

주식을 항상 들고 있어야 한다.

 

26장 주가가 꾸준히 오르는 풍선시장 vs. 떨어지거나 정체되는 중력시장

인플레이션 시장의 특징 | 디플레이션 시장의 특징

207..인플레이션 시장은 장기보유해야 하고, 디플레이션 시장은 사고팔아야 

한다.

 

 

27장 ‘이미’가 아닌 ‘향후’에 주목하라

210..부자가 되려면 발전적 불균형이 있는 곳에 투자해야 한다.

 

 

28장 돈 벌 기회는 ‘세상을 바꾼 사건’ 이후 생긴다

알파고와 이세돌의 대결 | 트럼프, 파리기후협약 탈퇴 | 미중무역전쟁

213..투자를 할 때는 방향이 바뀌는 사건을 감지할 수 있어야 한다.

버티기가 능사가 아니다.

 

 

29장 문제는 ‘공급’이 아닌 ‘수요’에 있다

217..식량,에너지, 기술, 소비 등 부족한 게 없는 나라는 미국뿐이다.

 

 

30장 영원한 것은 없다. 사랑에 빠지지 말자

220..사람들이 욕망하는 것을 찾아 움직이는 것만이 재테크 세상에서

살아남는 길이다.

 

 

31장 왜 모두 빚의 노예가 되었는가?

223..자본주의가 쳐놓은 덫은 마치 미국이 제대한 젊은이들을 중산층으로 만들어

소비기계로 만드는 전략과 흡사하다.

 

 

32장 내가 남과 차별되는 나만의 교환가치는 무엇인가?

228..개인도 국가처럼 내가 가진 것을 판다. 남에게 나의 부가가치를 팔 수 있는

개인은 자유인이 되지만 남에게 아무런 가치를 팔 수 없다면 가난에서 벗어나지

못한다.

 

 

33장 분석하고 판단하지 마라. 오르면 좋고 떨어지면 안 좋다

230..공산주의가 무너진 이유는 가격이 없기 때문이다. 시장이 없다는 말이다.

반면 자본주의는 가격이 있다. 따라서 모든 것이 효율적으로 돌아간다. 그 중

으뜸은 주식시장이다.

232..우리가 알 수 있는 최선은 바로 가격이다.

 

 

34장 부자 되는 유일한 길은 ‘좋은 것을 오를 때까지 오래 보유하는 것’

244..1등 주식은 팔 때를 정확히 알 수 있기 때문에 장기투자가 가능하다.

245..한 때의 폭등은 결코 꾸준한 성장을 따라잡지 못한다.

 

 

35장 결국 오를 수밖에 없는 기업 vs. 결코 오를 수 없는 기업

필수기업 | 핵심소재기업 | 조립가공기업 | 하청생산기업

251..필수기업의 두드러진 특징 중 하나는 “경기”라는 이름이 붙지 않는다.

253..조립가공기업은 어느 정도의 기술력을 갖고 있기 때문에 따라잡기

쉬운 것은 아니지만, 그렇다고 불가능하지도 않다.

 

 

36장 투자 대상 기업을 찾는 단 한 가지 포인트

 

 

37장 왜 나만의 매뉴얼이 필수인가?

261..신분질서가 무너지자 소유권이 생겼다. 소유권이 생기니 자신의 것에

집착하게 되고 돈을 벌기 위해 스스로 일하는 자본주의가 도래했다.

262..더나은 방법이 나오면 과거의 것을 버리고 새로운 것으로 바꾸고, 

매뉴얼은 항상 불완전하다는 의심을 거두어서는 안된다.

그럼에도 불구하고 불완전한 매뉴얼이 필요한 이유는 매뉴얼로 최악을

대비할 수 있기 때문이다

 

 

38장 세계 1등, 결론은 항상 같은 지점을 가리킨다

패러다임 전환 시기와 맞물린다 | 충분한 수익률로 보답한다 | 쉽다 | 망할 이유가 

없다 | 팔고 사는 시점이 명확하다 | 시류에 편승하지 않는다

267..1등도 언젠가는 망할 수 있지만 지금은 아니다.

 

 

39장 세계 1등 주식의 실제 수익률_1996년~2019년 6월까지

 

 

40장 세계 시총 1, 2등 갭이 적을 때 얼마나 차이가 나야 1등만 가져가나?

 

 

41장 어떤 기업이 4차 산업혁명으로 돈을 버는가?

1차 산업혁명, 누가 돈을 벌었나? | 2차 산업혁명, 누가 돈을 벌었나? | 3차 산업혁명, 

누가 돈을 벌었나? | 4차 산업혁명, 누가 돈을 벌게 될까?

281..산업혁명을 일으킨 방직기와 방적기가 아니라 원료를 대던 업자들이 더 큰

돈을 벌었던 것이다.

282..2차 산업혁명의 꽃으로 불리는 자동차 산업에서 자동차 기업인 포드,GM, 크라이슬러 

보다 더 많은 돈을 번 사람이 록펠러다. 에너지원이 식량에서 석유로 이동한다는

사실을 파악했기 때문이다.

283..3차 산업혁명으로 돈을 번 기업은 컴퓨터 조립기업이 아닌 부품을 독점적으로

공급하는 기업인 마이크로소프트, 엔비디아,인텔,삼성전자 등이었다.

284..4차산업 혁명은 인공지능, 사물 인터넷 시대다. 

285..엄청난 데이터가 생겨날 것이고, 이것을 바탕으로 한 생태계기업과 그 바탕이 되는

클라우드가 기반이 될 것이다.

 

 

42장 소유에서 구독으로, 패러다임 변화 속에서 살아남는 법

288..결국 중산층은 스스로 자본주의 노예가 되었다.

290..부동산은 소유하며 스스로 노예가 되지만, 주식은 소유하며 스스로

주인이 된다.

 

 

43장 욜로의 시대에 뜨는 기업

295..한국은 이미 발전적 불균형의 상태에서 안정적 균형의 상태로 가고 있다.

 

 

44장 빅데이터는 인간의 욕망을 측정하는 도구

299..21세기 들어서 행동으로부터 사람의 욕망을 측정하는 법을 알아냈다.

301..중요한 점은 누가 빅데이터를 모으고 할용하는가이다. 바로 생태계기업이다.

 

 

45장 소비자의 빅데이터(취향) 길목을 지키는 자, 세상을 다 가질 것이다

304..내가 모르는 내 정보까지 파악하는 것이 바로 구독경제다.